另外，市场传言的“断供潮”的到来也实属危言耸听。不可否认，市场的调整期肯定会带来局部个别的断供发生，但从政府的来看，其对房地产市场的调控主要侧重于一个全局的、宏观的角度，不能因为个别的断供发生来动摇对全局的调控。从目前所报道的断供案例来看，绝大部分是由于房屋的投资，而自住房由于房价下跌而采取断供的案例基本没有。而针对房屋投资而言，无疑需要面对市场风险，市场有涨有落，哪有只涨不跌之理？而房屋自住发生断供的可能性极小，如果其发生断供，首先会丧失其在银行的信用，对其未来房屋按揭带来极为不利的影响，即便对其信用记录影响甚小，在当前银根紧缩的背景下，其也很难获得银行按揭贷款。相对于房屋投资而言，自住房屋者断供的成本更高，因此，不会选择断供。政府无需救楼市的另外一个原因是当前房地产市场的低迷不会造成银行大量不良贷款的产生，根据中央财经大学中国银行业研究中心对银行业贷款压力测试显示，当前房地产市场价格整体下降20%，会造成银行不良贷款上升0.9%，而房价出现40%以上的跌幅，银行总体不良贷款率才会明显增加。因此，当前房价出现合理下跌对银行整体不良贷款的影响较小，同时，房地产价格的下跌又能使得更多的民众有能力购买住房，进而改善民生。

今年上半年，由于银行贷款紧缩，也造就银行房地产信托贷款大幅增长的现象。但是随着银监会针对银行表外业务的监测力度的加大，预计这种爆发式增长的现象延续时间不会太长，再说银监会也会吸取银行前段时间理财产品的教训，防止理财产品零收益现象发生在信托贷款领域。另外，随着美国经济出现反弹的迹象，美元开始回暖，这意味着国际资金回流的可能性加大，因此，房地产企业通过国际资金来弥补资金缺口的难度将会加大。总之，在当前国内经济不确定性背景下，大部分资金将会选择观望。

 事实上，日前万科在杭州低价促销时首日就卖出一半的消息，也进一步说明了房地产市场也是一个“既买涨、更买跌”的市场。因此，解铃还须系铃人，如果房地产企业不下调价格，就无法使潜在的刚性需求转变成现实的需求。只有通过降价来增加需求，并以此回笼资金，才能使房地产业走出困局，获得良性健康的发展。