西安市日前出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，规定自9月4日起至明年12月31日，对购房户按购房款总额，分1.5%、1%、0.5%三个等级给予一定比例的财政补贴。除了西安以外，还有河南、湖南等地也出台救楼市政策。对于地方政府为什么要出台这样的政策，本人不作分析，因为这其中牵扯到多方利益，仅就其危害，作如下分析：
一、影响中央政府的决策。尽管地方政府出手救楼市明显与中央精神不相吻合，可在其出台救市政策时，必然会找出种种理由来为其政策合理性寻求支撑，必然会以种种借口为救市寻求依据。中央政府的智囊、决策层在看到这样的报告时或多或少会受其影响，这样势必将影响中央政府的决策。
二、影响银行对贷款投放的决策。由于地方政府出手救楼市，银行将不再担心房价会下跌，也就不再担心不良贷款问题。这样，地方政府救市势必影响银行对贷款投放的决策。这样，将大大加剧金融风险。
三、影响开发商的战略决策。开发商在制定战略规划时，往往会以市场状况及未来走势为基准，来确立中、短期乃至长期的发展规划。诸如，产品开发、推盘速度、产品定位、房屋定价、销售及广告策略等都是依据其战略规划而设定的。政府救市，必然会让开发商觉得政府还是很看重GDP的，必然会认为房价不会下跌，这样就将会影响开发商的判断，从而作出不利于企业长期发展甚至是错误的决策。
四、影响消费者心态。消费者往往相信权威，相信专家的言论，更相信政府，加之消费者获取信息的渠道相对较少，政府救楼市将会在很大程度上误导消费者，从而令消费者产生购房冲动及非理性的购买行为。
五、影响媒体确立正确的新闻导向。前几年房价非理性上涨，与不正确的新闻导向助推是分不开的。目前，地方政府出手救市，令媒体觉得防止房价下跌是应有的新闻导向，于是乎，在地方政府救市之举的误导的之下，大力推房价不跌甚至房价仍将大幅上涨的新闻（文章）。这一点，目前在网络媒体已初现端倪。
六、助推房价上升。地方政府救楼市，将令消费者失去理智，令观望者提前入市，令开发商提价而沽，所有这些，都令房价非理性上涨。因而可以说，地方政府救楼市将在一定程度上助推房价上升。
七、助长开发商的捂地、捂盘惜售、哄抬物价等不良行为。地方政府救楼市将令开发商的捂地、捂盘惜售、哄抬物价等种种不良行为才有了心理依据，因为他们觉得政府都救市了，我还怕房价会跌吗？事实证明，正是政府对房产行业的大力扶持，才导致前几年房价疯涨的恶果。
八、助长非理性的房屋投资行为。无论是出租求利还是欲赚取差价，投资者看中的都是未来的获利空间。投资者对其未来的获利可能及空间的判断往往是通过媒体获取的信息加以分析而得出的。政府出手救楼市令投资者有了自认为充足的投资依据，因而也助长了非理性的房屋投资行为。
