2008年9月20日，上海，国际金融论坛。刚刚步入会场欲作演讲的星河湾地产董事梁上燕从后台走上前台的路途颇为漫长。一路上她不停被来自各个金融机构的嘉宾问道，星河湾是否也在降价以及上海星河湾的开盘状况。
一年一度的国际金融论坛是行业内颇为受关注的圈子集合群。但今年的状况有些尴尬：就在几天前，华尔街刚刚经历了“一百年以来最黑暗的一周”：雷曼兄弟宣布破产，美林被收购。这也让今年的金融论坛形成了一冷一热：场面格外冷清，本已答应参会的包括美林亚太区董事长刘二飞在内的重磅嘉宾临时缺席；话题集中，非常形势下的投资理财转向成为最热点的讨论内容。
幸运的是，作为高端物业代表的星河湾还没有步入降价的深渊。作为会场内惟一一家来自地产行业的代表，梁上燕以及她所代表的星河湾在这一时刻似乎成了“黑暗之下的一屡曙光”。
与梁上燕同样受追捧的还有独立经济学家谢国忠。作为最早对次债危机进行风险提示的谢国忠，在任何场合都是媒体追捧的对象，他的观点不容乐观：“A股市场将长期在低位徘徊。”
似乎，在此之下，高端不动产市场投资真的能成为拯救理财市场的最后一根救命稻草。
高端不动产的理财机遇
理财市场越来越陷入不确定性。
“目前的市场已经基本见底了，泡沫已经被挤得差不多了。但是，股市是和宏观经济紧密联系的，未来宏观经济也将决定股市的走势，我认为，A股市场将长期在低位徘徊。”会后，谢国忠被投资者和媒体“堵住”，人们希望从他那里听到可信而乐观的言论。
在这个被称为可与9·11恐怖袭击相比的金融动荡之后，投资者的信心受到了空前的打击。当天，包括中国股市在内的全球资本市场遭到了毁灭性的打击，一时之间，投资者对于市场的信心几乎跌到了冰点。
尽管随后一周之内，央行、财政部、国家税务总局、国资委、汇金公司出其不意地推出救市“组合拳”——降息、单边征收印花税，股市也随之连日暴涨，但对于投资者而言，这次政府出手救市就如同当初5·30印花税政策一样，“市场让人很没有安全感。”
“弹不高就跌不深，根本就没有通货膨胀怎么会有很深的经济衰退？如果把股票卖掉就真的没有明天了。在中国改善居住条件的空间很大，好的物业都会保值增值。房地产将来会好好的！”作为国际投资专家的胡立阳在用他的“皮球理论”向周围的理财师“论道。”这位来自台湾的理财大师周围聚集了众多Fans，在这个特殊的时期，人们希望从他那里得到更为实际的理财指导。
而事实上，在众多理财产品趋于黯淡时期，高端不动产由于其具有较好的抗跌性正在积累一个难得的投资机遇。
就在华尔街动荡爆发的第二天，美国五大投资银行之一的摩根士丹利发布一项研究报告，娄刚等几位分析员在报告中表示：“中国各主要城市的房价已急跌。我们认为房地产市场崩盘可能性很高，对银行业盈余将造成重大冲击。”
