“若开发商是2005年以前拿的地，多少还有点降价空间，但这种以前储备的土地已经开发得差不多了，而2005年后拿的土地，土地成本都在五六千元以上，房价难以再降。”在他看来，深圳房价目前基本已经触底，购房者之所以仍旧观望，主要是受舆论的影响。
记者了解到，在深圳，高价拿地的一些开发商目前选择了观望，如金地在龙华、天津天建在保安拿到的土地，楼面价分别在7500元及7000元左右，相关开发商都放慢了开发节奏，推迟项目入市。
王戈透露，中信集团最近也在进行调整，“在砍自己的腿”。“不好的项目，规模大的项目在下马，大面积的土地在出让。”他说，中信集团正全面收缩战线，集团近日还重点讨论了140个项目的“去与留”问题。
王戈认为，那些地域不好、体量大的楼盘，今年冬天将面临严峻的考验，公司实力不够，银行贷不了款，资金短期内又回笼不了的中小开发商将首当其冲，遭遇这场生死大考。
