10月份房价将全面触底
——地方政府救市表明楼市新拐点即将到来
近日，从国际、国内分别传出了对楼市发展的利好消息，即美国政府开始启动历史上最大的房地产救市行动和国内部分地方政府分别推出了房地产救市政策，这种形势表面，无论是美国政府还是中国政府（暂指地方政府），在国民经济发展可能面临衰退的背景下，保持房地产市场的稳定和健康发展事关国家经济发展全局，因此，这种救市行动将在房地产市场中发出一个强烈信号，10月份房价将有望全面触底，国内楼市新拐点即将到来。
基于以上判断，房地产市场的近期走势将呈现出如下特征：
第一：地产商之间展开的价格战将逐步弱化，房地产销售价格可能将维持在现有水平，不会有大幅度的降低，更不会出现价格反弹。
第二：开发商将会在本次宏观调控和房地产的报复性低迷中吸取教训，房地产市场的冒进和暴利倾向将不复存在，一线楼市的现有房价将至少维持在2年之内。
第三：鉴于消费者的逐步理性，市场上的观望情绪将逐步消除，与开发商的接触、对话，和有一定条件的合作与和解将成为市场的主流意识，如团体性购房的优惠政策、无理由退房的合同约定等等。
第四：中央政府的房地产新政有望在10月底或年底推出，而这种新政将更有利于房地产市场的和谐、稳定和健康发展，同时，部分政策将会重点向较为困难的中低收入购房家庭倾斜，也将更符合购房者的利益，低收入家庭的住房问题最终将靠政府来解决。
第五：鉴于地产新政推出、9月底神舟飞天、十月中央经济会议的预期影响，十月份将成为楼市投资置业的黄金期，部分地产股票也将全面反弹，资本市场将会逐步被盘活。
