不少行家表示，目前大部分业主和买家的置业计划趋于理性。但与买家相比，业主的心态则更为强硬，尤其面对不断调整的新政，业主不但不急于放盘，反而捂盘惜售，此举将令二手住宅市场的供需关系趋于紧张。

　　中原地产研究部瞿中奇表示，中央调控政策进一步收紧，10月二手市场需求将难以很快恢复到8、9月旺势，预计10月份二手成交量将明显下降。而11、12月是二手成交旺季，今年能否如期到来，在广州新调控政策影响下，将难以预期。

　　记者观察：

　　限购令能抑制房价攀升吗？

　　随着限购令在国内少数城市推行，老百姓都在期待楼价下行。“二次调控”新政来势汹汹，限制房贷，约束购买，从近期楼市的量价微调来看，似乎很美好。但倘若将不断上升的楼价比作洪水，限购令可能只是一次大规模的堵截，而市场中不断积聚的“刚需”则亟待疏导。要缓解市场供求紧张的矛盾，打击炒楼，压抑上涨过快的楼价，除了出台新政策外，还需要增加老百姓买得起的房子。新政出台，老百姓对楼市下行的期许也许不远了。