判断美国房地产市场反弹的关键：黄金

发布日期:14-08-19 09:48:25 泉友社区 新闻来源:龙讯财经 作者:

本周美国将公布一连串的楼市数据，华尔街将试图据此回答一个热议的问题：房地产市场是否正在成为经济增长的一个巨大的负担？而另外一种观点却认为黄金走势和房地产市场的反弹密不可分。

　　行星金融首席执行官Jeff Kilburg说：“我们都在专注等待楼市数据出炉，因为我们已经意识到经济复苏的支柱就是楼市。而现在却是举步维艰。所以如果数据不尽理想，也许将会促使全球增长速度持续放缓，尤其是在美国国内。”

　　本周二，将公布至关重要的房屋开工数量，我们可以看到在7月份有多少住宅开始建设。6月份经季节调整后数据为89.3万，这是九个月来的最低点，令人大失所望。周四将公布成屋销售数据。

　　最近的数据并没有消除对于房地产市场的担忧。不过，仍有一些让我们保持乐观的理由。据房地美(Freddie Mac)消息，30年期抵押贷款利率降至仅为4.12%，回到今年的最低水平。

　　除利率的下降外，还有一个理由就是今年令人印象深刻的就业增长。PNC金融服务的首席经济学家Stuart Hoffman表示，我预期房地产市场将有更好的表现。现在疲软的房地产市场确实有些令人失望，经济也存在着一定下行风险。但是随着抵押贷款利率下降和放松信贷标准，我预期房地产市场在下半年将有好的表现。

　　


　　那么成功预测房地产市场反弹最好的办法是什么呢？Equity Armor Investments首席信息官 Brian Stutland认为是黄金。

　　他解释道，“我依据黄金交易来预测房地产市场，因为通过二者之间的关系可以预测通货膨胀。它不仅可以预测CPI，也可以预测失业，还可以预测房屋开工，信不信由你。当我们追踪数据时会发现，新屋开工数和黄金价格之间实际上有相当高的相关性。”

　　


　　如果房地产市场站稳脚跟，那么对整体经济都是好消息，因为这将倾向于刺激通货膨胀。鉴于通胀压力可能迫使美联储早日结束经济刺激措施，这对股票和债券都有帮助，投资者密切关注通货膨胀。

　　对于黄金来说，通货膨胀是一个福音。随着美元贬值，这就需要更多的美元来购买相同数量的黄金。如果我们看到房屋开工率上涨，预计同时也会看到黄金上涨，因为这是一个迹象表明美国通胀在回升。